Primero debemos determinar qué espacio tenemos en nuestro vestíbulo o entrada a nuestra vivienda, de esto dependerá que elementos podemos incorporar. Todo espacio es importante, desde detrás de la apertura de la puerta hasta el pasillo de entrada.

Listemos cuales son los elementos que necesitamos, comencemos por un elemento que sirva de colgador. Ese elemento nos servirá para carteras, llaves, bolsas de supermercado entre otros.  Estas piezas son bastante comunes en las ferreterías y compuestas regularmente de un tablón que se fija en la pared y varios ganchos o pines. Inclusive existen varios enlaces de DIY en donde puedes tomar idea para personalizarlos.

Al colgador le puedes incorporar un cajón superior que te sirve para almacenaje de elementos como alcohol, toallas desechables, papelería o recibos, tablero de notas e inclusive para colocar accesorios decorativos como plantas, cuadros con frases inspiracionales o jarrones.

Designar un área para la colocación de los calzados, ya sea los que usamos en el exterior como los calzados “limpios” que usamos para transitar dentro de casa es de alta prioridad. Podemos escoger desde sencillos canastos decorados en fibras naturales, canastas plásticas o metal, hasta muebles que nos permitan sentarnos.

Podemos contar con muebles fijados a la pared, con o sin puertas e infinita variedad de colores.  Con estos elementos es importante equilibrar el orden con la higiene, por lo que es importante que el material que escojas sea de fácil desinfección y limpieza.

Contemos con un espacio dedicado a los artículos de desinfección y limpieza, que pueden ser desde toallitas desechables, atomizadores, sprays, gels y similares. Agrúpalos en un recipiente o canasta que sean de fácil movimiento. Puedes usar tu creatividad para que estos recipientes y envases sean atractivos decorándolos con tu estilo personal.

Finalmente recuerda contar con un basurero o recipiente para deshacerte de elementos desechables como recibos, mascarillas y hasta guantes. Hay que ser muy cuidadosos al momento de la manipulación.

Todos los elementos que utilices en tu vestíbulo deben coordinar sus colores y texturas con el estilo de tu decoración y la personalidad de sus habitantes.

Estos espacios, que regularmente son muy reducidos, deben ser estudiados con mucho cuidado para evitar tanto la reducción en el espacio de circulación como el “cargar” y hacerlo pesado. Recuerda que este es el área donde entras, tanto tu como tu familia, a tu hogar; tu oasis de paz.

A los diseñadores estos son los retos que nos apasionan y tu podrás contar con un espacio agradable dentro de un presupuesto manejable. Te invito a atreverte a tomar el reto de este espacio

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Los diseñadores están reflexionando y comenzando a reeducarse para cumplir su rol social y humano, entendiendo que su responsabilidad va más allá de un programa que te indique por donde pasa una tubería o escoger qué vehículo se ve mejor en la perspectiva.

El cliente está más consciente del ambiente, la importancia de la ventilación e iluminación natural, la dependencia en equipamiento y su eficiencia, la funcionalidad de los espacios de la vivienda.

Se han transformado los espacios de nuestro hogar para acoger procesos educativos y laborales, se implementaron nuevos protocolos de ingreso e higiene, la lavandería y tina de aseo.

La importancia de la distribución de sus hogares ha tomado más relevancia, los metrajes, las áreas abiertas como balcones (que muchos clausuraron) o en comunidades cerradas como son los parques.

El diseñador del 2020 requerirá poner en práctica los procesos de análisis, investigación y creatividad en la búsqueda de innovadoras soluciones, incorporar de nuevas tecnologías, desarrollar planos y representaciones gráficas con mayores grados de detalles, especificación, planes de mantenimientos y operaciones.

Nuestros diseños deben ofrecer conceptos de sustentabilidad, ahorro energético, incorporar protocolos sanitarios, reciclaje y respeto al medio ambiente, integrando los Objetivos de Desarrollo Sostenible 2030.

Definitivamente tienen que contar con herramientas que les permitan comunicarse, expresar sus ideas como diseñadores y no como ayudantes técnicos de programación.

Es necesario adaptarse y reinventar nuestra profesión ya que todo lo conocido cambio y los retos de este nuevo orden mundial nos afectan desde la forma de relacionarnos con los clientes hasta como realizar trámites institucionales que requerirán nuevos conocimientos y recursos digitales.

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Hace pocos años, los gustos de la generación conocida como Millennial comenzaron a modificar los diseños arquitectónicos. Igualmente vimos la implementación (el concepto nació en los 60’s) masiva de las oficinas abiertas u “open spaces” y su declive.

Las pandemias no son la excepción, pues ellas han cambiado la tecnología, sistemas constructivos y hasta nuestras costumbres. Por ejemplo, en los tiempos de la peste, donde la mano de obra en construcción había decaído, comenzamos a utilizar máquinas y tecnología para terminar proyectos, se realizaron mejoras en el sistema de alcantarillado y el sector médico comenzó a cambiar sus protocolos, por ende sus edificaciones.

Es importante investigar y medir como las actuales estándares de diseño han afectado al individuo con la implementación del confinamiento y la cuarentena, para entonces buscar opciones que en el futuro nos ayuden evitar la propagación de pandemias como la del COVID-19.

Es necesario comprender cuáles serían los elementos de mejora para la búsqueda de soluciones. Estoy segura que el futuro nos llevará a aplicar recomendaciones en nuestros diseños que ya son parte de la vida diaria para los habitantes del Oriente.

Las prácticas más comunes en el hogar son contar con un área en la entrada de la casa para hacer el cambio de zapatos, carteras o bolsos, abrigos o paraguas. Así evitamos que patógenos externos entren a nuestras casas.

En los comercios, colocaremos estaciones para jabones o geles, toallitas de limpieza y alfombras con productos desinfectantes para la limpieza de calzados y mantener la limpieza de áreas comunes de alto tráfico.

Por supuesto el uso de guantes y mascarillas será muy común, tanto para evitar contagios y como cortesía a los demás. Sin duda los saludos formales pasarán a ser distanciados como al estilo oriental.

Estas prácticas serán parte de nuestro estilo de vida, por ello es importante ir adaptando nuestros proyectos arquitectónicos y diseños de interiores. La adaptación incluirá la creatividad para adaptar estos nuevos requerimientos a los metrajes que manejamos en el mercado actual.

El diseñador debe involucrarse en esta búsqueda de soluciones, pues debemos buscar mejorar la calidad de vida de nuestras poblaciones como parte de nuestra contribución y responsabilidad ante la comunidad.

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Para mí el “picante panameño” se compone de la incorporación de nuestro clima tropical y nuestra diversidad cultural. Después de las celebraciones y eventos de los 500 años de la Ciudad de Panamá se pudo observar esta diversidad cultural en forma de muestras como murales, esculturas, mobiliario y otras manifestaciones que mezclan nuestras tradiciones folclóricas y culturales entre los pueblos originarios, el interior, influencias antillanas, europeas, asiáticas, etc.

La incorporación se puede realizar mediante incorporación de elementos de color, arte y texturas dentro del diseño. Incorporar una mola a tu decoración necesariamente no implica solo tomar el textil y colocarlo en un marco de madera o pegarlo a un cojín. Hay formas muy creativas de crear cuadros con patrones o cojines combinados con la paleta del área que vas a intervenir.

En un aspecto personal, dentro de mi casa he realizado diversas intervenciones y adecuaciones donde he utilizado este “picante panameño” para decorar diversos ambientes.

Cuento con dos posters de un artista nacional (¡mataría por tener un original!) los cuales compré hace muchos años y los mande a enmarcar. Uno lo coloqué en el vestíbulo y otro en mi sala; siempre son tema de conversación y me hacen recordar el talento local que no tiene nada que envidiar al extranjero.

Hace más de diez años compré unas pequeñas máscaras de diablitos sucios en Chitré, a pasos de la carretera. En un principio las había colocado todas juntas sobre una felpa negra y las coloqué en un pasillo de la oficina, pero no me gustaba como quedo; se veía muy “barato”. Hace unos meses las enmarqué individualmente sobre un fondo que diseñé y pinté de blanco. Para mi sorpresa el resultado fue maravilloso y resalta mucho el arte de Azuero.

También intervine unos almohadones, para eso tenía dos opciones; usar la tela zaracita o utilizar unas molas que tenía guardadas. Me decidí por las ultimas, eso sí, destacando los colores más llamativos y logré un tremendo contraste con los muebles de mi sala.

El último de estos “proyectos” ha sido incorporar dos caminos de mesa, esta vez inspirados en las telas que usan las gunas en sus faldas con colores llamativos. Los colores llamativos por supuesto son parte de los detalles, que recuerdan nuestra rica tradición afroantillana.  

Definitivamente nuestro mayor orgullo es lograr que nuestras piezas panameñas se fundan con el diseño general. Este debe ser el objetivo que el diseñador debe lograr, crear un ambiente que combine el “picante panameño” con su estilo, gustos y dado el caso con otras culturas. Esto aplica tanto a temas residenciales como corporativos.

No duden en contactarnos en nuestro correo info@kosmasdesign.com, en Kosmas Design siempre tomamos en cuenta la cultura panameña y las necesidades del cliente para poder presentar propuestas atractivas y sostenibles acordes con sus necesidades y presupuestos.

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Por supuesto, cuando comienzo a describir lo que un arquitecto realiza dentro de un departamento de arquitectura (lo cual no debe confundirse con Construcción, Ingeniería u Operaciones), siempre tuve la reacción de sorpresa.  

Tuve la oportunidad de participar activamente en todos los niveles y procesos; he podido diseñar, planificar, inspeccionar, tramitar, confeccionar planos comerciales, llevar a nivel operativo y mercadeo, etc. Igualmente he participado desde proyectos de edificios comerciales con niveles medios, altos, usos mixtos hasta el desarrollo de locales individuales.

Sentarse en la mesa con una firma de arquitectos internacional y observar el estudio del terreno fue una de mis primeras experiencias. Aprendí como leer un estudio de mercadeo y como lo puedes traducir en metros cuadrados; por ejemplo, determinar según el nivel socioeconómico el redimensionamiento de locales, determinar los porcentajes de áreas comunes versus las comerciales, etc.

Estos elementos se entremezclan en diversas reuniones con el equipo comercial, el cual te aclara la visión para conceptualizar y evita que caigas en los errores clásicos de los diseñadores; crear una gran obra que no es comercialmente rentable. Entramos a ver las condiciones del terreno, en la que intervienen los financistas y presupuesto de ingeniería, los cuales inician el proceso de colocar restricciones y límites, los cuales deben ser considerados sin que lleguen a condicionar la obra.

Planificar y diseñar, por glamuroso que suene esta etapa, es la más compleja y no reconocida. La realidad es que tuve tres experiencias distintas, una en la que nos dieron un concepto o inspiración en la cual hubo que desarrollar todo el diseño basado en cuatro fachadas; uno en que como equipo realizamos una propuesta de diseño que fue “mejorada”; por último, un diseño realizado que no tomó en cuenta la realidad del país, reglamentaciones y normativas, y condiciones comerciales, que hubo que adecuar. La realidad es que al inaugurarse cada uno de ellos, viví el momento amargo de escuchar como felicitaban a los asesores externos y conceptualistas, mientras que el trabajo real de diseño por el equipo local era dejado en la sombra, pues para temas de publicidad suena mejor.

El diseño de los espacios se realiza desde la visualización del local, áreas comunes y áreas de servicio, hasta la iluminación y todos los aspectos que crean la experiencia de compras para clientes, visitantes y colaboradores. Planificar aspectos como el pre-dimensionamiento de la estructura (que permita la facilidad de integración entre locales), planificar la documentación para venta y comercialización, crear manuales de diseño para locales, los servicios que estos requieren (y cómo serán cobrados), el proceso de remodelación individual, propuestas de colocación de publicidad y proyección de facilidades para eventos. Por supuesto no se deja de lado el tema de la señalética, movilidad, conservación y preservación de agua y energía debe integrarse al estudio general.

Planificar con el personal de Operaciones, Administración y Mantenimiento, estrategias de seguridad para los visitantes y seguridad para robos, rutas de mantenimiento, y sectorizar el equipamiento para un cómodo mantenimiento. En esta etapa la coordinación con las diferentes ingenierías es vital pues esto involucra un sector de presupuesto bastante importante, que no solo afecta la construcción sino las proyecciones. La escogencia de mobiliario, acabados y vegetación es un rubro delicado que al igual que las ingenierías o especialidades pues debemos equilibrar la vida útil con el mantenimiento.

Crear estrategias para los trámites institucionales abarca desde el planteamiento de los planos municipales, revisión de beneficios fiscales, constitución de la propiedad horizontal hasta el registro de las propiedades. Estos procesos arrancan desde la conceptualización del proyecto hasta un año después de abierto el edificio.

Fue afortunado poder podido colaborar con profesionales de todas las ramas, los cuales enriquecieron los criterios utilizados para poder desarrollarnos en esta área. Esto prueba una vez más que el arquitecto debe estar en constante actualización, aprendizaje de otras disciplinas y comprender a los diversos “clientes” que interactúan y afectan a un edificio.  Estaremos explorando y profundizando en varios aspectos respecto al desarrollo de centro comerciales.

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Ten en cuenta que la mayoría de los cambios se pueden hacer, pero hay que evaluar las características del proyecto antes de tomar decisiones, junto con los costos y tiempo en los que puedes incurrir

1. CAMBIO DE ACABADOS; EVALUAR SI SON NECESARIOS

Cuando se nos entrega el inmueble, la promotora y constructor han definido los acabados como piso, ventanas y muebles de cocina. Regularmente puedes llegar a un arreglo para el cambio de alguno de estos elementos, pero usualmente se deja como proyecto futuro. Antes de iniciar uno de estos proyectos debes preguntarte cuan necesario es. Definitivamente si hablamos de un inmueble con un dueño previo y estos acabados están deteriorados debes reemplazarlos, pero si no deberás evaluarlo. Por ejemplo, un cambio de piso involucra una obra civil en la que afecta la altura de muebles, puertas, planificación de remoción de muebles y personas mientas duren las obras.

2. ILUMINACIÓN NATURAL Y EXPOSICIÓN

Nuestro país con su clima tropical nos brinda muchos días de sol y lluvia. El sol puede desgastar las telas y materiales como maderas por lo que debes buscar los elementos para proteger tus muebles; es importante tomar en cuenta las garantías y tiempo de vida. La lluvia es un elemento con el que debemos vivir sin que esto represente un obstáculo a la hora de decorar por lo que debes verificar constantemente tus muebles, pisos y paredes expuestas a este elemento.

3. EQUIPOS y ARTEFACTOS

La ubicación de los artefactos en especial dentro de la cocina  o lavandería debe contar con un amplio estudio, pues regularmente lo que te encanta en una revista no lo puedes colocar exactamente en tu espacio pues además de la funcionalidad puedes comprometer temas de seguridad para tu familia, especialmente para los mas pequeños. Al adquirir un equipo, ya sea lavadora, secadora, microondas, calentadores de agua, aire acondicionado además de verificar que y cuanto cubre la garantía debes verificar cuando se realiza el mantenimiento. Efectivamente todo equipo necesita mantenimiento para evitar costosas reparaciones.

4. SEGURIDAD

En este caso nos enfocaremos en la seguridad de las instalaciones. Es necesario verificar periódicamente o por lo menos cada dos años las conexiones eléctricas y de gas, evitar realizar conexiones por profesionales no idóneos o no certificados. Elementos  como mangueras, detectores o rociadores se ubican para que sean fácilmente identificables, aunque esto moleste el concepto de estética de algunos propietarios, pero no por ello deben  tapar o cubrir estos elementos.

Las rejas se colocan para evitar hurtos, pero esto no debe interferir con posibles zonas de escapes en medio de un siniestro.

5. MOBILIARIO

Evitar emocionarnos por el modelo o precio de un mueble que vimos en una revista de diseño es casi imposible. Inclusive cuando nos regalan aquel mueble vintage de la tía que se ha mudado o heredaste de familia, no dejamos de imaginarlo en nuestro nuevo espacio. Debes tener en cuenta dos aspectos las dimensiones del mueble-espacio y el conjunto de la decoración. Medir el mueble y el espacio no solo implica el ancho y largo sino también la altura o por el contrario los muebles se quedan “chicos” en el espacio. Es por ello que a veces observas que el mueble se cabe en el espacio pero se ve rara la altura. Otro detalle es el conjunto de la decoración, como combina ese mueble con el resto, es decir con las cortinas, la iluminación (natural o artificial) la forma del cielo, alfombra, etc.

Evalúa estos aspecto con tu profesional de confianza; contaras con asesoría profesional y ahorraras tiempo, costos y frustraciones logrando que tu casa funcione y se vea como lo soñaste!

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La recomendación es sentarte con un profesional, el cual te acompañe en el proceso de conceptualización, diseño y desarrollo. Confirmes que el producto que te entregue cuente con todos los detalles, especificaciones y características que tu proyecto requiere, y establezcan claramente la extensión de sus servicios plasmado en un documento.
El contenido de un buen plano te garantiza contar con un elemento que te sirve para planificar tu presupuesto, finanzas, tiempos y parámetros de construcción. Los promotores y clientes que tienen esto claro, logran establecer mejores y más claros vínculos con el constructor y una obra apegada a la visión o diseño concebido.
Nuestro equipo podrá asistirle en este tema, pues contamos con la experiencia requerida y una gama de servicios que se ajustan a sus necesidades, por ello les invitamos a contactarnos.

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Las reacciones son múltiples, van desde asombro, decepción, ira y toda la gama de emociones, las cuales regularmente terminan con “si lo construyo y no me agarran …”

La respuesta a la pregunta es Sí, necesitas permiso de construcción, ya sea para poner una cerca en tu casa, dividir tu apartamento para crear un nuevo espacio o ampliar tu local en la parte posterior. El permiso de construcción y sus trámites dependen de lo grande o pequeño de tu construcción, por ej. la cerca es un proceso muy rápido y económico denominado dentro de municipio como Visto Bueno, y puede tramitarlo tu contratista.
Es necesario estar claro que existen algunas consideraciones, si decides no cumplir con este trámite independientemente de que “te agarren” las cuales te ilustrare con ejemplos:

Ejemplo 1 – Apartamento nuevo: Te entregan tu apartamento con dos habitaciones, una sala familiar, sala y comedor independiente, tal y como establece tu contrato. Decides hacer algunas reformas; ampliar la cocina, cambiar los artefactos de los sanitarios y convertir la sala familiar en recamara. Al vivir en PH, cualquier modificación debería registrarse, en especial con casos de cambios de plomería y artefactos pues los mismos afectan las garantías. Si en el futuro hay afectaciones a otros apartamentos y empieza un proceso con peritaje no tendrás la documentación en orden. Es importante recordar que las mejoras que tengan el apartamento (ej. cantidad e recamaras) deben coincidir con el contrato; las modificaciones pueden afectar el avaluó al momento de la venta.

Ejemplo 2 Local Comercial: Tenías un lote con una casa y decidiste reformarlo para convertirlo en un local comercial. Tu inquilino requiere hacer unas adaptaciones internas solo decorativas para hacer un nuevo concepto y comienza a recopilar la información para iniciar los trámites. Los tramites son bastantes sencillos pues son solo reformas internas, hasta que sacas el certificado de propiedad del registro público. Este certificado describe con lo que cuenta el lote y es una casa. Tienes un enorme problema pues invertiste en una construcción y puedes perder a tu inquilino pues no podrá ocuparlo a tiempo.

Ejemplo 3 Cerca en una residencia: Decides cercar el posterior de tu casa y levantar un cerca de bloque con un albañil, pensando que ahorras tiempo y dinero. Al vivir en una residencia bajo PH te solicitarán el permiso para realizarlo y si tu residencia es independiente corres el riesgo de ser denunciado por un vecino. En caso de que la construcción de que el mismo no haya sido revisada por un ingeniero o no cumpla con las normas, puede representar un serio tema de seguridad.

Es importante asesorarte con un profesional y estar muy claros en todos los procesos y tramites. Invertir inicialmente en estos trámites te evitará problemas futuros que implican engorrosas citaciones, situaciones legales, pérdida de tiempo y dinero; muchas veces terminas realizando esos trámites iniciales.

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