La pregunta entonces se eleva:  ¿Cuáles son las necesidades y que busca un Millennial dentro del mercado inmobiliario panameño?

Para resolver esta pregunta, comparto con ustedes los siguientes puntos recopilados de varias fuentes y gracias a mi experiencia, pues es nuestra responsabilidad como profesionales entender a nuestros clientes, atendiendo las características que distinguen a esta generación y las que le seguirán.

Rentar o Comprar

Esta es la pregunta esencial que se hace un Millennial, pues su mayor temor según indican es “amarrarse” a una hipoteca que le impida la acumulación de experiencias.  Su prioridad es contar con experiencias como viajes, empleos fuera del país y quieren evitar incurrir en un costo que les imposibilite contar con opciones.  Algunos artículos indican que prefieren alquilar antes de comprar, en especial por no contar con ahorros o un sólido historial de crédito, lo cual es debatible ya que muchos cuentan con su historial y solvencia económica.

Ubicación

Debido a las características propias del Millennial y su juventud, este grupo aprecia la cercanía a la ciudad donde pueden realizar actividades laborales y de entretenimiento.  Esto no necesariamente apunta al corazón de la ciudad, ya que es notable su búsqueda a sectores con contacto directo a la naturaleza, aunque esto represente recorridos de hora y media hasta el centro de la ciudad.  El desarrollo de sus labores solo requiere visitar el centro una o dos veces por semana.

Características de Espacios

Los Millennials requieren espacios que rompen con los esquemas tradicionales.  Sus necesidades se basan en conceptos de espacios abiertos para entretener y contar con un estudio o espacio para un home office.

Los espacios comunes deben ser dinámicos y flexibles para realizar actividades sociales. Aprecian contar con espacios abiertos ambientados a grandes extensiones de áreas y/o piscinas

Modelos Habitacionales Compartidos-Front Desk y Servicios

Muchos de los Millennials, a pesar de haber finalizado sus estudios superiores, se inclinan por la opción de compartir una residencia, pero son reducidas las opciones brindadas por el mercado.

Los modelos habitacionales deberán evolucionar para brindarles a este sector opciones que se acerquen más a un servicio de hotel.  Es importante para este mercado el servicio como valor agregado, como contar con un front desk y la garantía de que tanto los servicios tradicionales de electricidad y agua potable, como los servicios tecnológicos de Internet, telefonía y cable sean de alta calidad y se incluyan dentro de la cuota mensual.

Estas cualidades en una propiedad se convierten en una característica altamente atractiva al momento de su búsqueda y toma de decisiones.

El reto planteado tanto para los diseñadores como para el mercado inmobiliario es brindarles soluciones adaptadas a sus necesidades, ya que los Millennial son el mercado que seguirá vigente por varios años.

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