Cuando esa pregunta te la hace un cliente residencial o comercial te armas de valor para que tu respuesta no sea equivalente a una sentencia de muerte. <\/p>\n\n\n\n

Las reacciones son m\u00faltiples, van desde asombro, decepci\u00f3n, ira y toda la gama de emociones, las cuales regularmente terminan con \u201csi lo construyo y no me agarran \u2026\u201d<\/p>\n\n\n\n

La respuesta a la pregunta es S\u00ed, necesitas permiso de construcci\u00f3n, ya sea para poner una cerca en tu casa, dividir tu apartamento para crear un nuevo espacio o ampliar tu local en la parte posterior. El permiso de construcci\u00f3n y sus tr\u00e1mites dependen de lo grande o peque\u00f1o de tu construcci\u00f3n, por ej. la cerca es un proceso muy r\u00e1pido y econ\u00f3mico denominado dentro de municipio como Visto Bueno, y puede tramitarlo tu contratista.
Es necesario estar claro que existen algunas consideraciones, si decides no cumplir con este tr\u00e1mite independientemente de que \u201cte agarren\u201d las cuales te ilustrare con ejemplos:<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo 1 – Apartamento nuevo: Te entregan tu apartamento con dos habitaciones, una sala familiar, sala y comedor independiente, tal y como establece tu contrato. Decides hacer algunas reformas; ampliar la cocina, cambiar los artefactos de los sanitarios y convertir la sala familiar en recamara. Al vivir en PH, cualquier modificaci\u00f3n deber\u00eda registrarse, en especial con casos de cambios de plomer\u00eda y artefactos pues los mismos afectan las garant\u00edas. Si en el futuro hay afectaciones a otros apartamentos y empieza un proceso con peritaje no tendr\u00e1s la documentaci\u00f3n en orden. Es importante recordar que las mejoras que tengan el apartamento (ej. cantidad e recamaras) deben coincidir con el contrato; las modificaciones pueden afectar el avalu\u00f3 al momento de la venta.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo 2 Local Comercial: Ten\u00edas un lote con una casa y decidiste reformarlo para convertirlo en un local comercial. Tu inquilino requiere hacer unas adaptaciones internas solo decorativas para hacer un nuevo concepto y comienza a recopilar la informaci\u00f3n para iniciar los tr\u00e1mites. Los tramites son bastantes sencillos pues son solo reformas internas, hasta que sacas el certificado de propiedad del registro p\u00fablico. Este certificado describe con lo que cuenta el lote y es una casa. Tienes un enorme problema pues invertiste en una construcci\u00f3n y puedes perder a tu inquilino pues no podr\u00e1 ocuparlo a tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Ejemplo 3 Cerca en una residencia: Decides cercar el posterior de tu casa y levantar un cerca de bloque con un alba\u00f1il, pensando que ahorras tiempo y dinero. Al vivir en una residencia bajo PH te solicitar\u00e1n el permiso para realizarlo y si tu residencia es independiente corres el riesgo de ser denunciado por un vecino. En caso de que la construcci\u00f3n de que el mismo no haya sido revisada por un ingeniero o no cumpla con las normas, puede representar un serio tema de seguridad.<\/p>\n\n\n\n

Es importante asesorarte con un profesional y estar muy claros en todos los procesos y tramites. Invertir inicialmente en estos tr\u00e1mites te evitar\u00e1 problemas futuros que implican engorrosas citaciones, situaciones legales, p\u00e9rdida de tiempo y dinero; muchas veces terminas realizando esos tr\u00e1mites iniciales. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando esa pregunta te la hace un cliente residencial o comercial te armas de valor para que tu respuesta no sea equivalente a una sentencia de muerte. Las reacciones son m\u00faltiples, van desde asombro, decepci\u00f3n, ira y toda la gama de emociones, las cuales regularmente terminan con \u201csi lo construyo y no me agarran \u2026\u201d […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5473,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-libre-albedrio"],"yoast_head":"\n