Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-content/plugins/builder-essential/inc/options/settings/header.php:1) in /home3/bremner2/kosmasdesign.com/wp-includes/rest-api/class-wp-rest-server.php on line 1831
{"id":5596,"date":"2020-09-05T17:53:19","date_gmt":"2020-09-05T22:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/kosmasdesign.com\/?p=5596"},"modified":"2020-09-05T17:53:26","modified_gmt":"2020-09-05T22:53:26","slug":"reflexion-sobre-las-areas-sociales-en-la-era-post-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kosmasdesign.com\/reflexion-sobre-las-areas-sociales-en-la-era-post-covid-19\/","title":{"rendered":"REFLEXI\u00d3N SOBRE LAS \u00c1REAS SOCIALES EN LA ERA POST COVID-19"},"content":{"rendered":"\n
Los grandes cambios que hemos experimentado en el a\u00f1o 2020 han transformado en muchos aspectos del vivir de aquellos que habitamos la ciudad. <\/p>\n\n\n\n
La soluci\u00f3n de vivienda que mayormente aplica para los habitantes de una ciudad es vivir en propiedad horizontal (PH). \u00a0El modelo ha logrado suplir las necesidades de los diferentes sectores sociales desde aquellos que brindan soluciones habitacionales de inter\u00e9s social hasta los grandes rascacielos a orilla de la bah\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Estos ofrecen \u00e1reas sociales y comunes las cuales se adaptan a cada necesidad. Hace diez (10) a\u00f1os la oferta sobre las \u00e1reas sociales era bastante similar; contar con un \u00e1rea de piscina, salones de eventos, \u00e1reas deportivas y\/o gimnasio, zonas infantiles las cuales comenzaron a incrementar su metraje y el contenido como herramienta de mercadeo en los folletos promocionales. Las \u00e1reas comunes tales como los vest\u00edbulos y jardines comenzaron a crecer tanto horizontalmente como verticalmente creando ambientes dise\u00f1ados con espejos y fuentes de agua, vegetaci\u00f3n, mobiliarios e iluminaci\u00f3n, imitando a los hoteles.<\/p>\n\n\n\n
Se convirti\u00f3 en casi una competencia entre las promotoras: Quien ofrec\u00eda el mayor metraje de las \u00e1reas sociales y comunes, mientras que el metraje de los apartamentos comenz\u00f3 a \u201capretarse\u201d. <\/p>\n\n\n\n
Al momento de la toma de decisiones, pesaba m\u00e1s c\u00f3mo se sent\u00eda aquella entrada, hab\u00eda la expectativa de utilizar todas aquellas \u00e1reas sociales y poder impactar a tus visitas con los jardines al momento de el celebrar un cumplea\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
El tama\u00f1o del apartamento era para pasar unas horas, pues el fin de semana era para estar en las \u00e1reas sociales nuestro edificio o en las de los amigos.<\/p>\n\n\n\n
Luego, comenz\u00f3 a estudiarse el mercado y se concluy\u00f3 que deb\u00eda realizarse una adaptaci\u00f3n en el dise\u00f1o interior de los apartamentos y \u00e1reas sociales, enfocarlo a la nueva generaci\u00f3n de los millennials. <\/p>\n\n\n\n
Hab\u00eda que realizar cocinas m\u00e1s eficientes, habitaciones m\u00e1s peque\u00f1as, reducir comedores y de ser posibles reemplazarlos por escritorios para trabajar o jugar desde casa, reducir y hasta eliminar la lavander\u00eda interna, entre otros. Los vest\u00edbulos tendr\u00e1n que trabajar casi como el front desk de un hotel, brindar servicio de almacenaje, banda ancha en todas las \u00e1reas y habilitar salones para reuniones o business centers, \u00e1rea de mascotas y hasta cafeter\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Los costos de las \u00e1reas comunes y sociales son los mismos para 20 unidades como para 80 unidades departamentales, por ello es mejor incrementar el n\u00famero de apartamentos para que el mantenimiento no sea tan elevado. <\/p>\n\n\n\n
Pero esto tambi\u00e9n implica que cuando hay un da\u00f1o, el mismo requiere de aportes adicionales; esto ha llevado a algunos edificios a cerrar espacios, modificar jardines para tener ahorros en la cuota de mantenimiento. <\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n es necesario comprender que todo mobiliario, recubrimiento, equipos y accesorios tienen una vida \u00fatil y requiere reemplazo sea que se utilice o no.<\/p>\n\n\n\n
Apareci\u00f3 el COVID-19 y en consecuencia el circular por las \u00e1reas comunes y sociales ya no es una opci\u00f3n, por lo que hab\u00eda que refugiarse en el metraje de nuestro apartamento.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n