Los grandes cambios que hemos experimentado en el a\u00f1o 2020 han transformado en muchos aspectos del vivir de aquellos que habitamos la ciudad. <\/p>\n\n\n\n

La soluci\u00f3n de vivienda que mayormente aplica para los habitantes de una ciudad es vivir en propiedad horizontal (PH). \u00a0El modelo ha logrado suplir las necesidades de los diferentes sectores sociales desde aquellos que brindan soluciones habitacionales de inter\u00e9s social hasta los grandes rascacielos a orilla de la bah\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Estos ofrecen \u00e1reas sociales y comunes las cuales se adaptan a cada necesidad. Hace diez (10) a\u00f1os la oferta sobre las \u00e1reas sociales era bastante similar; contar con un \u00e1rea de piscina, salones de eventos, \u00e1reas deportivas y\/o gimnasio, zonas infantiles las cuales comenzaron a incrementar su metraje y el contenido como herramienta de mercadeo en los folletos promocionales. Las \u00e1reas comunes tales como los vest\u00edbulos y jardines comenzaron a crecer tanto horizontalmente como verticalmente creando ambientes dise\u00f1ados con espejos y fuentes de agua, vegetaci\u00f3n, mobiliarios e iluminaci\u00f3n, imitando a los hoteles.<\/p>\n\n\n\n

Se convirti\u00f3 en casi una competencia entre las promotoras: Quien ofrec\u00eda el mayor metraje de las \u00e1reas sociales y comunes, mientras que el metraje de los apartamentos comenz\u00f3 a \u201capretarse\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Al momento de la toma de decisiones, pesaba m\u00e1s c\u00f3mo se sent\u00eda aquella entrada, hab\u00eda la expectativa de utilizar todas aquellas \u00e1reas sociales y poder impactar a tus visitas con los jardines al momento de el celebrar un cumplea\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

El tama\u00f1o del apartamento era para pasar unas horas, pues el fin de semana era para estar en las \u00e1reas sociales nuestro edificio o en las de los amigos.<\/p>\n\n\n\n

Luego, comenz\u00f3 a estudiarse el mercado y se concluy\u00f3 que deb\u00eda realizarse una adaptaci\u00f3n en el dise\u00f1o interior de los apartamentos y \u00e1reas sociales, enfocarlo a la nueva generaci\u00f3n de los millennials. <\/p>\n\n\n\n

Hab\u00eda que realizar cocinas m\u00e1s eficientes, habitaciones m\u00e1s peque\u00f1as, reducir comedores y de ser posibles reemplazarlos por escritorios para trabajar o jugar desde casa, reducir y hasta eliminar la lavander\u00eda interna, entre otros. Los vest\u00edbulos tendr\u00e1n que trabajar casi como el front desk de un hotel, brindar servicio de almacenaje, banda ancha en todas las \u00e1reas y habilitar salones para reuniones o business centers, \u00e1rea de mascotas y hasta cafeter\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Los costos de las \u00e1reas comunes y sociales son los mismos para 20 unidades como para 80 unidades departamentales, por ello es mejor incrementar el n\u00famero de apartamentos para que el mantenimiento no sea tan elevado. <\/p>\n\n\n\n

Pero esto tambi\u00e9n implica que cuando hay un da\u00f1o, el mismo requiere de aportes adicionales; esto ha llevado a algunos edificios a cerrar espacios, modificar jardines para tener ahorros en la cuota de mantenimiento. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es necesario comprender que todo mobiliario, recubrimiento, equipos y accesorios tienen una vida \u00fatil y requiere reemplazo sea que se utilice o no.<\/p>\n\n\n\n

Apareci\u00f3 el COVID-19 y en consecuencia el circular por las \u00e1reas comunes y sociales ya no es una opci\u00f3n, por lo que hab\u00eda que refugiarse en el metraje de nuestro apartamento.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan una encuesta realizada por CAAS<\/strong><\/a>, previo a la pandemia, aproximadamente 40% de los usuarios de PH, utilizaba las \u00e1reas comunes con regularidad, por lo que el cierre de las \u00e1reas sociales se convierte en impacto significativo en la vida de los copropietarios.<\/p>\n\n\n\n

A medida que han pasado estos meses en cuarentena, con nuevas medidas de sanidad, se ha demostrado la importancia de varios aspectos de nuestro hogar como son la necesidad de un \u00e1rea de ingreso para desinfecci\u00f3n, lavander\u00eda, balcones, ventilaci\u00f3n y distribuci\u00f3n general de los espacios. Sin embargo, debemos seguir asumiendo los costos de mantenimiento por las \u00e1reas comunes y sociales que no utilizamos, pues las mismas son una obligaci\u00f3n y de lo contrario las mismas se van a deteriorar generando costos adicionales.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n lleva a reflexionar tanto al consumidor como al dise\u00f1ador sobre lo que realmente aspira para su hogar, llevando a los promotores a replantearse nuevas soluciones. Estas soluciones deben contar con metrajes y distribuciones mas eficientes. Implementar sistemas y equipamiento que contemplen ahorros energ\u00e9ticos y sustentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

La comunidad que actualmente vive en una propiedad horizontal debe plantearse el uso de las \u00e1reas de poco uso que podr\u00edan transformarse para otro uso, como terrazas verdes y conservaci\u00f3n de agua y adaptar espacios que aprovechen los espacios libres. <\/p>\n\n\n\n

Estas adecuaciones no solo deben suscribirse a su edificio sino al sector donde se ubica, pues esta situaci\u00f3n de orden mundial nos ha ense\u00f1ado a todos que para poder sobrepasar estos momentos debemos unirnos.<\/p>\n\n\n\n

Te recomiendo ases\u00f3rate con un profesional del dise\u00f1o que te ayudar\u00e1 evaluar todos los aspectos que debes tomar en cuenta, ya que recuerda que tu hogar es una inversi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

El profesional te ayudar\u00e1 a potencializar los espacios y ambientes, lograr\u00e1s encontrar soluciones m\u00e1s eficaces, en menor tiempo y podr\u00e1s estimar los costos de mantenimiento de un PH basados en tu presupuesto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los grandes cambios que hemos experimentado en el a\u00f1o 2020 han transformado en muchos aspectos del vivir de aquellos que habitamos la ciudad. La soluci\u00f3n de vivienda que mayormente aplica para los habitantes de una ciudad es vivir en propiedad horizontal (PH). \u00a0El modelo ha logrado suplir las necesidades de los diferentes sectores sociales desde […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5598,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-5596","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desde-nuestra-laptop"],"yoast_head":"\n